賃貸住宅における人気設備なんて企画があるんです

名古屋市・近郊での賃貸管理をはじめとする

不動産(売買・活用・賃貸など)に関するご相談は

エステイトアクティフ株式会社へ!

今年も残り三ヶ月となり、不動産業界は年明けると繁忙期になってきます!

毎年業界紙においてオーナー向けに人気設備ランキングというものが発表されますが、

ここ3年はインターネット無料が一番人気がある設備になっています。

ランキングは以下となっており、

<シングル>

  1. インターネット無料

  2. 宅配ボックス

  3. オートロック

<ファミリー>

1. インターネット無料

2. 追い焚き機能

3. オートロック

インターネット、オートロックがシングル、ファミリーと人気となっております♪

提携業者も多数ございますが、ネットに関しての技術的な部分は非常に判断が難しいです。

(ただ安ければOKというものでもありません)

弊社でもインターネット無料物件、オートロック付きマンションと多数管理させて頂いております。

今流行のマンション、人気設備、とアンテナをはってオーナー様へご提案しております。

何かお困りごとがありましたら、エステイトアクティフまでご相談下さい♪

(写真は昨年10月発行の最新ランキングです)

※入替時だけではなく、入居中のお部屋の御礼の意味での設備付加も有効な施策です。

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名古屋市中区新栄二丁目2番1号

(イノフィス3階)

 

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物件の収益改善、収益物件購入等の個別相談、

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人気設備ランキング2018

名古屋市千種区 本山駅すぐ ウェザーフィールド

こんにちは。

日に日に暑さと共に日焼けを増す、エステイトアクティフの後藤です。

 

早速ですが、物件紹介です。

本山駅から北へ徒歩約6分の「ウェザーフィールド301」最上階角部屋が空いてきました♪

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尾張旭市 桜ヶ丘ハイツ

こんにちは!

いつもエステイトアクティフ株式会社のブログを見ていただき、ありがとうございます!

エステイトアクティフ株式会社の食の情報担当の吉澤です。

名古屋市・近郊での賃貸管理をはじめとする不動産売買等のご相談は

エステイトアクティフ株式会社へ!

 

最近食パンにハマっています。

今、ここの食パンが一番気に入ってます。

他にもおいしいところがあれば教えて下さい。

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漏水事故ナンバーワンの事象。ご自分の身に降りかからぬよう・・・

毎年おきまりの今年の夏は特に暑い!と言われる気候になりました。

春頃言われていた冷夏は、一体どこにいったのやら・・

私は今年も海や川に行くこと無く、夏を終えそうです。

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名古屋市千種区霞ヶ丘 明宝マンション

弊社で管理している千種の「明宝マンション」という物件があります。

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去年から室内のリノベーション工事をおこなっております。

3DKだった室内が1LDK、2LDKと間取りチェンジし、

新築のようにピカピカになっております♪

今回の写真は賃貸では希少価値が高い、アイランドキッチンとなっております!

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1LDKのタイプで、なんと!リビングが20帖あります!

明宝マンション 305 

夏に向けて他のお部屋も同様に工事していきます!

どんなお部屋ができるか楽しみですね♪

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梅雨入り

先日、愛知県も梅雨入りしたとのことで、水不足地域の水量回復につながりますように・・と、

普段はあまり希望しない雨天を祈る今日この頃、皆様はどうお過ごしでしょうか?

今回は、長年蓄積された汚れや、梅雨時期に発生しやすい苔等まで除去出来る、

『共用部の高圧洗浄』を紹介させて頂こうかと思い、資料を作成していたのですが、

文頭でも申し上げたとおり、水不足が取り上げられるようになり、

このタイミングは、困ってみえる人がいるのに不謹慎ではないか?と感じましたので、

大きく割愛をさせて頂いて、作業時の写真を、参考までに1枚のみ添付させて頂きます。

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上記、添付写真のように、白黒はっきりとわかれる程、汚れが落ちますので、
梅雨明けに、水不足が解消されているようであれば、ご検討頂ければ幸いです。

 

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千種区明宝マンション リノベーション事例紹介

 

 

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40年と聞くと、皆さん「古い」というイメージをもたれるかもしれません。

確かに、既存の仕様・設備のままですと募集・運営上良い事はあまりありません。

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カメラが欠かせない世の中

名古屋市・近郊での賃貸管理をはじめとする

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こんばんは。

今日も名古屋は暑かったですねぇ。

エステイトアクティフ株式会社の中村です。

さて、沢山のプロスポーツで「カメラ」の存在がクローズアップされております。

微妙な判定での活用、審判を補助する「目」としてなくてはならない存在です。

 

スマホが普及して、私共の生活にも「カメラ」が身近になりました。

私は1976年生まれですが、私の子供のころの写真は「フィルムカメラ」でした。

誤ってフィルムの蓋をあけると、今までの撮影の苦労が水の泡になる、

現像が返ってくるまで、どんな写真になってくるか分からないワクワク感は良かったものです。

使い捨てカメラやポラロイド→デジタルカメラ、そしてスマホ、次は動画が今以上に身近になるのでしょうね。

 

アパート・マンション・ビルの管理現場でも「カメラ」は大切な存在です。

・募集の際に室内写真を撮影する「デジタルカメラ」

・現場状況を撮影するスマートフォン(デジタルカメラの時もありますが)

上記のような業務使いは当然の事、

物件についている「防犯カメラ」の存在が、色々な問題の解決に役立っていると最近感じます。

本来の目的である「防犯」の抑止力としての機能はもちろん、

(本意ではありませんが)ゴミの不法投棄、違法駐車などの確認にも大変有効です。

人間でやり切れない部分の補助として大活躍してくれております。

部屋探しの御客様からも要求される設備のひとつとなります。

記録にも残りますので、本当に助けられる設備です。逆の立場で言うと、嘘も方便とはいかなくなりますね。

 

弊社でもカメラの導入事例が増えております。

いたずらにコストを掛ける事だけが得策ではありませんし、

言わば「監視社会」というのは窮屈ではありますが、

オーナーの入居者に対する責務として、ご検討されては如何でしょうか?

文責:エステイトアクティフ株式会社 担当 中村

2018-06-28 14.20.00

 

 

 

 

 

 

 

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本山駅近くのリノベーション物件ご紹介

こんにちは。

あっという間の12月です。

今年も終わり、平成も最後になりますね。

平成元年生まれの私は何故か寂しさを感じます・・

エステイトアクティフの後藤です。

さて、ちょうど数週間前に本山にございます、私の担当物件の

3部屋のフルリノベーションが完了いたしました。

3部屋とも床から壁まで、ほぼ全ての部分を解体し、一から作りあげております。

中に入ると、新築のような匂いに包み込まれ、日当たりもいいので暖かいです♪

3部屋とも収納スペースにこだわりまして、特に1階のお部屋は他にはないような

特徴的な間取りになっております。

荷物の多い単身の方からカップルと、幅広い層の方におすすめです。

物件の西側は本山駅に一直線に繋がる用水路がありまして、春は桜並木で有名です。

夏の緑葉に、秋の澄んだ心地よい空気の中、散歩もいいですね♪

本山駅まで徒歩5分程ですので、ふらっと飲みに行くのもいいかもしれませんね♪

興味を持たれました方は、是非是非、弊社もしくは私までご連絡くださいませ。

4階の詳細  3階の詳細  2階の詳細 1階東角詳細  どの部屋も個性的です

(成約しますとリンクが繋がらなくなります。御容赦下さいませ

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