名古屋市・近郊での賃貸管理をはじめとする不動産売買などのご相談は
エステイトアクティフ株式会社へ！
おはようございます。こんにちは。こんばんは。
エステイトアクティフ株式会社・中村です。
さて、酷暑of酷暑の昨今、皆様いかがお過ごしでしょうか？
今日の名古屋における最高気温予想は３３度。涼しい気がします・・・
今日の朝、自宅はエアコンを使わずにベランダと玄関を開放し、
いわゆる「風を通す」という手法で、ストレスなく過ごせました。
作者別: est
ＬＥＤ照明について考える
名古屋市・近郊での賃貸管理をはじめとする不動産売買などのご相談は
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こんにちは。こんばんは。最近、ものすごく暑いですね。
エアコンが効いてない?!・・・そう錯覚するぐらいですね。
巷の噂では、どこかのアパートのエアコンでは、
電源を入れると・・なんと！3時間で切れるようなタイマー設定の仕様になっていた！
うそみたいな情報を噂に聞いてビックリしたものです。
まぁ、さておき、本題ですが、
皆様のご家庭はそろそろ電球照明からLED照明に切替えているところも
少なくないかと思われます。
そのうち電球の販売が打ち切られるのではなんて噂も耳にします。
それだけLED照明が普及促進してきた証拠でしょうね。
＜LED照明＞は色が３パターンありますよね。
「電球色」・・・オレンジ色っぽい感じ
「昼白色」・・・白っぽい、自然な色の感じ
「昼光色」・・・昼白色よりも少し青みがかった感じ
この中で、どの色に変えたらいいのだろう？・・・迷ったことないですか？
何も気にせず取替ると、
遊びに来た友人や同居人等に悪い印象をもたれる場合があるみたいですよ！
そこで、自分なりの個人的な意見（偏見重視）ですが、
参考意見として記載いたしますので、ふ～ん！的な感じでお願いします。
◆取付場所・・・・
・台所（キッチン・リビング）に「電球色」は・・・食材本来の色がぼやけてしまう印象を受けます。
・白い壁・床のお部屋に「電球色」は・・・・・・全体的に黄ばんだ感じの印象を受けます。
・洗面台に「電球色」は・・・上と同じく黄ばんだ感じにみえる印象。女性は嫌がる人が多いのでは・・
最後に・・・ 「電球色」ばかり悪く・・・と言いたい方もお見えになるかと思いますが、あくまでも上に書いた通り、自分偏見重視の参考意見です。気にしないでくださいね！
でも・・・やっぱり無難なのは・・・「昼白色」かな（笑）
物件の収益改善、収益物件購入等の個別相談、
随時受け付けています！
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今日おススメのおしゃれ物件はこちら！！
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写真参照ください
。
今流行のアクセントクロスに、白色ベースの床材！
この暑さに負けない程の清潔感漂わせる室内となっております♪
業務用高圧洗浄
名古屋市・近郊での賃貸管理をはじめとする不動産売買などのご相談は
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こんにちは。エステイトアクティフの宇田です。
さて、夏本番！（を通り越して酷暑の日々ですが・・・）
ビールが最高に美味しい季節がやって参りました！！
今が旬の枝豆を、エアコンがきいた室内で、高校野球を観戦しながら、昼間から飲む！
くぅぅぅ・・・たまりません！！！
そんな、幸せな休日を堪能するため、
今が旬の高圧洗浄を、エアコンのきいていない屋外で、
機械音を聞きながら、昼間に立ち会って参りました。
うぅぅぅ・・・たまりません・・・（汗）
超高圧水流で建物の汚れの除去するのですが、一般用ではなく業務用機械で実施する為、
そのパワーは桁違いでした。
（写真、左側半分が黒く蓄積された汚れで、右側半分が白くきれいになっています。）
既設柄、梅雨が明けたこの時期に実施するオーナー様が多く、
初回時、建物に蓄積された汚れに、驚かれるかたが、その後、
1年に1度程度実施されるリピーターになられる傾向が増えてきています。
気になられるかたは、お気軽に当社までご連絡下さい。
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エステイトアクティフ株式会社って、どんな会社でしょうか
名古屋市・近郊での賃貸管理をはじめとする不動産売買などのご相談は
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さて、ひと口に「不動産業」と言ってもスタイルは様々ございます。
その中で弊社・エステイトアクティフはどんな会社か？
弊社は創業１９６９年８月。来年で５０周年を迎える会社です。
長らく「株式会社名古屋エステイト」という名称で業務に勤しんでまいりましたが、
２０１５年に会社分割を実施し
新たに「エステイトアクティフ株式会社」という名前にて出発進行しております。
場所は広小路沿い「新栄町」交差点にあります「イノフィス」というビルの３階にございます。
弊社の業務は多岐に渡りますが・・・
・不動産の売買
・土地活用のコンサルタント、提案
・賃貸住宅及びビル管理
弊社は宅建業はもちろん、賃貸管理業の登録もしておりますので、
不動産売買、賃貸をはじめとする各種提案、お手伝いをさせて頂いております。
コインパーキング事業も行っております。遊休地の活用に有効です。
このスペースではまだまだ語り切れませんが、
名古屋市及び近郊エリアで御相談がありましたら、
是非弊社へご用命くださいませ。
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賃貸住宅に対するインターネットに関する考察 名古屋市・エステイトアクティフの後藤です
名古屋市・近郊での賃貸管理をはじめとする不動産売買などのご相談は
エステイトアクティフ株式会社へ！
おはようございます。
最近は梅雨明けしたのか、ムシムシ暑い日が続くので、川で釣りでもしながら
水遊びがしたい今日この頃です。
本日は最高気温予想３７度。
週間予報を見ると、少なくとも１週間は予報が続くようで・・・
お体ご自愛くださいませ。
さて、話はガラッと変わりますが、
現代社会は、スマホ、パソコンを使ったインターネットが欠かせない時代ですね。
私も毎日インターネットを活用し、買い物等をして楽しんでおります♪
動画を見たり、ゲームをする方は高速なインターネットをご希望される方が多いかも
しれません。通信速度が遅いよりは速い方が誰でもいいですよね。
ゲームや株式投資などを行っている方は尚更ですね。
御存知の方も多いとは思いますが、ネットには色々な回線の種類があります。
携帯の回線でも最近はスピードが速くなってきておりますが、
宅内では一般的にADSL方式（yahoo!BBなど）は光回線と比べて通信速度が遅く、利用者も光回線より少ないです。
※光回線が普及していない地域もございます。
弊社にも光回線に対する問い合わせが数多く入ります。
しかし、とある千種区にある弊社管理物件では、ADSL方式でも速度が速く
思った以上に快適にネットが利用できるケースがございます。
これはNTT交換局（基地局）が近いからであり、住んでいる場所が交換局から近い場合は、ADSLでも快適にネットが
ご利用頂けることがあります。
一般的に光回線よりADSLの方が毎月のコストが安くなりますので、節約できる可能性があります。
一度この機会にご自身のネット環境を見直すのもいいかもしれませんね。
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賃貸住宅の和室を活かす方法を考える
名古屋市及び近郊の賃貸住宅・ビル管理は
お世話になっております。
また、お暑うございます。
さて、賃貸住宅の募集戦略上問題となるのは「和室」の存在です。
募集の際の「ターゲット」になる御客様の層によりますが、
若い人であればあるほど「和室」を嫌う割合が増える傾向が強いです。
極端な話
「和室で生活した事がなく、どう使ってよいか分からない」という意見もあるくらいです。
私のような人間は「和室と洋室で住み方が違うものか？」と思ってしまうのですが、
ライフスタイルの「欧米化」という部分が、
住宅にも当たり前のように及んでいるのだと思います。
それでもオーナー様にとって和室→洋室に変更するのも費用がかさみます。
（畳を洋風床材に変更するだけではなく、
収納や天井、壁面、建具の改装・入替も必要となる事が一般的です）
じゃ、和室のままで勝負は出来ないか？という手法を探ってみました。
カラー畳をトライしてみました。
工事前の状態
工事完成後の状態
どうでしょうか？かなり印象が変わると思います。
「人とはチョット違う居室に住みたい」という
好奇心旺盛な入居者へ訴求できればと思っております。
ただ実施すれば良いという訳ではなく、
如何に調査をし、現場に足を運び、心をこめ進めて行くかが結果を出す鍵と思っております。
弊社が、そのパートナーとして今後もオーナー様・入居者様と歩めたらと思っております。
