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おはようございます。
最近は梅雨明けしたのか、ムシムシ暑い日が続くので、川で釣りでもしながら
水遊びがしたい今日この頃です。
本日は最高気温予想３７度。
週間予報を見ると、少なくとも１週間は予報が続くようで・・・
お体ご自愛くださいませ。
さて、話はガラッと変わりますが、
現代社会は、スマホ、パソコンを使ったインターネットが欠かせない時代ですね。
私も毎日インターネットを活用し、買い物等をして楽しんでおります♪
動画を見たり、ゲームをする方は高速なインターネットをご希望される方が多いかも
しれません。通信速度が遅いよりは速い方が誰でもいいですよね。
ゲームや株式投資などを行っている方は尚更ですね。
御存知の方も多いとは思いますが、ネットには色々な回線の種類があります。
携帯の回線でも最近はスピードが速くなってきておりますが、
宅内では一般的にADSL方式（yahoo!BBなど）は光回線と比べて通信速度が遅く、利用者も光回線より少ないです。
※光回線が普及していない地域もございます。
弊社にも光回線に対する問い合わせが数多く入ります。
しかし、とある千種区にある弊社管理物件では、ADSL方式でも速度が速く
思った以上に快適にネットが利用できるケースがございます。
これはNTT交換局（基地局）が近いからであり、住んでいる場所が交換局から近い場合は、ADSLでも快適にネットが
ご利用頂けることがあります。
一般的に光回線よりADSLの方が毎月のコストが安くなりますので、節約できる可能性があります。
一度この機会にご自身のネット環境を見直すのもいいかもしれませんね。
防犯対策強化 その① 基本偏 ※今回は入居者様向けとなっています。
暦の上でも立夏を過ぎ、日に日に暑くなってきました。
弊社でもクールビズが開始されはしましたが、タオルが手放せないこの頃です。
さて、ゴールデンウィークも空け、春の新生活に落ち着きを得たご入居者様から、
このシーズンは、防犯のご相談を良く頂戴いたします。
また、冒頭にもお伝えしましたが、暦の上では【夏】！！
暑さは増してはいますが、まだエアコンに頼り切るには早いかな・・・
と感じる季節であり、窓を開けて空調調整をとってみえるのでないでしょうか？
普段は開けない窓であるからこその閉め忘れや、夜間の睡眠時の窓の開放状況・・
そんな隙をついて、泥棒が増加する季節でもある為、今回は防犯についてお話をさせて頂きます。
まず経験上、空き巣等の泥棒は大きく分け2種に分類されます。
主に、建物高層階・富裕者・室内に財産を蓄えている部屋を主に狙い、犯行に及びます。
居住者の生活サイクルを調べて入念な計画を立て犯行に及びます。
プロ集団や、居住者に親しい者の犯行が多い傾向にあります。
防犯の隙を突き犯行に及びます。
窓の開けっ放しや、施錠忘れ。泥棒成功率の高い（隠れやすい等）
建物への犯行が多い傾向にあります。
計画性が無い分、室内で鉢合わせになり傷害事件に発展してしまう可能性も高くあります。
対策として、まず出来ることを日々の防犯にて実施し、泥棒に入られないというよりは、
狙われ難いお部屋を作ることがなにより大切です。
一例ではございますが、下記ご紹介致します。
・室内に金品の類を置かない。また、周囲にそう思わせない。
室内に金品を貯蔵していることを、周囲に話さない。
また、室内に金品の貯蔵が無いように思わせる。
玄関扉に『過去に空き巣に入られたことがある為、室内に金品の類はおいていません』
とテプラ等で掲示し、防犯を行っているご入居者様もみえました
・戸締りの徹底。室内に人がいるように見える工夫を行う。
人が室内にいると思わせることが、何よりの防犯につながります。
照明やテレビを点けたままの状況にし、在宅中であると思わせる対策をするといった、
方法が一般的に使用されています。
・泥棒にとって、捕まる可能性を下げる情報を提示しない。
一般的に、男性より女性のほうが、腕力が低く見られ狙われやすい傾向にあります。
単身向け住居で女性向きカーテンを使用したり、共用廊下に女性用の傘のみを置いたままの状況を作り、
女性のみが居住している部屋だと推察されないようにする。
対策で、男性者の下着を一緒に干しておくといった対策は有名ですね。
近年の、防犯設備はどんどん新しくすばらしい物が開発されてはいますが、
まず、第一に考えて頂きたいのは、基本を大事にして頂くと言う事です。
警備会社が入っていて、カメラ等が付いていても泥棒からすれば、リスクに見合う金品があれば、
いろんな手段を講じて進入してきますし、戸締りが出来ていなければその隙をつかれてしまいます。
被害にあえば、被害の大小に関係なくショックをうけられます。
防犯に関して、狙われ難いお部屋を作るようにする必要がございます。
以上いかがだったでしょうか？今回は基本偏の初回と言うことでこの辺りまでとさせて頂きます。
次回は、設備での強化・対策についてのお話を予定しています。
是非お楽しみに☆
【記事の著者】管理営繕部 宇田理人
賃貸管理、ビルメンテナンス、給湯器の交換や修繕工事の個別相談、随時受け付けています！
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こんにちわ、管理営繕部次長の松井です。
【今回の豆知識】電気温水器 編
最近、暑くなってきましたね。帰宅してすぐにシャワーを浴びよう！と思う
この頃です。当たり前のように蛇口をひねればすぐに出てくるお湯。
・・・お湯が出ない・・・途中で水に変わってしまった?!・・・
そんな経験ありませんか？ そんな時、以下の事を確認してみてください！
□蛇口から水は出るが、電気温水器からお湯が出ない場合
①ブレーカーが上がっているか確認してください。
【室内ブレーカー】 
【温水器本体のブレーカー】
②ブレーカーが上がっているにも関わらず、蛇口から水しか出ない場合、次の原因が考えられます。
◆昼間にブレーカーを上げた場合……深夜電力契約で電気温水器を使う場合※①、お湯を沸かすのは深夜に行われます。
昼間にブレーカーを上げても、その日の夜にお湯を使えるようにはなりません。翌日の朝以降、お湯が出るようになると考えられます。
◆貯めていたお湯を使いきった場合…貯めていたお湯を使いきってしまえば、当然それ以上お湯は使えません。※②入浴時のお湯の使用量が適切かどうかご確認ください。
◆電気温水器が故障している場合……上記のいずれにも該当しない場合、電気温水器自体が故障しているため、お湯を沸かすことができなくなっている可能性もあります。
故障だと思ったら、管理会社または、購入したメーカーへ問い合わせましょう。
まだ、色々と原因は考えられますが、大きくわけると上の3つぐらいですかね。自分でできることといえば、ブレーカーの確認ぐらいですかね。温水器の本体にもブレーカーがあるので、確認の際は、そちらも忘れずに！
※①温水器は、ほぼ深夜電力契約にて、お湯を沸かす仕組みとなっております。時間帯は地域によって異なりますが、23：00～翌7：00までとなっております。
※②温水器のタイプにもよりますが、おおよそ、160～200ℓ（浴槽2杯分）ぐらいが目安とされています。
どうでしたか？電気温水器が設備となると戸惑いますよね。今は、給湯器の方が多いでしょうから。
是非、ご参考にしてみて下さい。
※全ﾒｰｶｰ・全機種、または、電気契約により該当しない場合もあります。あくまでも参考用としてご理解願います。
【記事の著者】管理営繕部次長 松井雄二
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【今回の豆知識】エアコン編
季節が変わり、いざエアコンをつけてみよう！
・・・数分後、風が出ない。また、リモコンを押しても・・・反応しない?！
そんな経験ありませんか？ そんな時、少しだけ使える豆知識をご紹介！！
①エアコンが動かない！
壁からコンセントプラグを抜いて１分待ってから指し直すという方法です。
まれにですが、動かない原因が一時的な誤作動の時があります。
ただし、これでも改善しない場合は本当に本体が故障している可能性が高いです。
②リモコンが使えない！
＜確認すること＞
①電池切れ
⇒ 電池を新しいものに交換してみて下さい。
②リモコンの誤作動
⇒ 何かしらの誤作動で一時的にリモコンが正常に作動していない可能性があります。
対処方法は、リモコンから電池を取り外して、そのまま「運転/停止ボタン」を30秒ほど押し続けて下さい。
改善される場合があります。
③リモコンの故障
⇒ 正常なリモコンは、ボタンを押すと先端から赤外線が出ます。赤外線は肉眼では見えませんが、
携帯電話のカメラ越しに見ると赤外線が出ているのが見えます。
赤外線が見えればリモコンは正常。見えなければリモコンが故障しています。故障の場合は、取替が必要です。
どうでしたか？急に使えないと困るエアコン。少しでも早く解消できるならやってみる価値はありますよね。
是非、ご参考にしてみて下さい。
※全ﾒｰｶｰ・全機種のエアコンに該当していない場合もあります。あくまでも参考用としてご理解願います。
【記事の著者】管理営繕部次長 松井雄二
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